Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки с 90 до 25%

Для решения этой задачи ведомству предстоит работать с ЦБ, Минэкономики, Минстроем, Госдумой, Советом Федерации, Счетной палатой и ФАС.

С 1 июля этого года истекает срок действия двух самых популярных программ с господдержкой – льготной под 8% и семейной под 6%. К концу же 2024-го завершится и IT-ипотека. Правительству нужно определиться с дальнейшей судьбой льготного кредитования в стране. Свои предложения, касающиеся будущего жилзаймов с господдержкой, разрабатывает и Минфин. Это ведомство хочет комплексную систему льготных программ со спецставками для семей и представителей целевых профессий. При этом Минфин намерен снизить долю ипотеки с господдержкой в выдачах на первичном рынке с нынешних 90 до 25%.

«В ведомстве (Минфине – ред.) разрабатываются предложения, которые подразумевают комплексный подход к льготным программам. Выгодные условия должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителям целевых специальностей», – рассказали «Известия» со ссылкой на близкий к Минфину источник.

Издание также привело комментарий пресс-службы Минфина, подтверждающий, что вопрос обсуждается.

«По итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал порядка 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», – заявили журналистам в финансовом ведомстве.

К слову о заинтересованных участниках рынка: к таковым наряду с Минфином относятся Центробанк, Минэкономики, Минстрой, Госдума, Совет Федерации, ФАС и Счетная палата. По данным источника «Известий», глава правительства РФ уже поручил создать на площадке Минфина рабочую группу с участием представителей вышеперечисленных органов. Цель – выработать общую позицию с учетом различных предложений и представить решение проблемы с возникшими на рынке жилья дисбалансами.

Напомним, что, как недавно заявили в Банке России, разрыв цен между первичным и вторичным рынками достиг 44% в пользу новостроек. До введения же льготных программ речь шла о 10-процентном дисбалансе.