В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Названы самые продаваемые проекты со вводом в 2024 году

В еще реализующихся жилых корпусах «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году распродано 70,9% от всех запроектированных...

Загородное жилье в России подорожало на 14% за три месяца

Спрос же на такие объекты сократился на четверть. По итогам четвертого квартала 2023-го средняя стоимость покупки загородных объектов...

Бизнес-класс: как поменялась квартирография за последние пять лет

Новостройки бизнес-класса стали сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25%...

В Сочи снижается интерес к дорогим курортным новостройкам

Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляет 2,5 млн рублей. По прогнозам, за год спрос может упасть...

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

В России новостройки почти на 41% дороже вторичного жилья

Средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости — 94,9...

Скидки в новостройках старой Москвы достигли 30%

Дисконты и различные акции теперь предлагаются в 56% проектов. Скидки и те или иные акции предлагаются в 56%...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Владельцы и арендаторы квартир в аварийных домах получат съемное жилье без очереди

Соответствующий закон уже подписал Президент России Владимир Путин. Президент Владимир Путин подписал закон, дающий собственникам и нанимателям аварийного...

Город, где хочется остаться: как девелоперы создают комфортное пространство в рамках проектов комплексного развития

Комплексное развитие территорий (КРТ) — относительно недавнее понятие, закрепившееся в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ в 2020 году....

Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства

Также ведомство планирует ввести спецусловия по льготной семейной ипотеке для малых городов. В Минфине прорабатывают особые условия по...

71 подмосковный КОТ – Минстрой назвал регионы-лидеры по комплексному развитию территорий

По вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий также лидируют Москва и Кировская область. В Минстрое назвали регионы,...

Стимулирование аренды: законодатели ищут способы поддержать строительство наемного жилья

Shutterstock/FOTODOM В июне Ярославль стал местом проведения всероссийского совещания по проблемам совершенствования жилищного законодательства с участием представителей органов...

В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы. На первичном рынке жилья...

Новостройки Москвы: все чаще — «в бетоне», все реже — с готовой отделкой

Рост стоимости материалов, инженерных систем и ремонтных работ, изменение логистических цепочек, невозможность обеспечить привычное качество по приемлемой цене...

Строители и банки просят от правительства льготных кредитов

Властям предлагают за счет госсубсидий снизить текущие ставки кредитования стройотрасли с 18,5 до 5,5%. Строительные подрядчики и банки...

Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства

По подсчетам аналитиков «Метриум», квадратный метр в новостройках на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей,...

Цены на новостройки «встали», а в Москве даже поползли вниз

Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ по своему Индексу цен на первичном рынке жилья за март 2024 года. В этот период наблюдалось замедление роста цен на новостройки до 0,5% (в феврале был 1%, в январе — 0,7%). За первый квартал цены на первичное жилье в России выросли на 2,2%, что практически соответствует уровню инфляции (1,95%), отмечают эксперты.

Хотя в 10 регионах-лидерах по строительству жилья цены на строящееся жилье выросли, темпы этого роста различаются. В некоторых областях уровень увеличения цен за «квадрат» превышает средний показатель по России, например, в Ростовской (+5,5%), Свердловской (+3,8%), Новосибирской (+3,2%), Ленинградской (+3,2%) и Московской (+3,1%). В то время как в столицах цены опустились ниже средних значений — в Москве до 1,6%, в Санкт-Петербурге до 1,9%.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что цены на новостройки стабилизировались и практически не меняются в реальном выражении, а в некоторых столицах даже снижаются. Это связано с уменьшением лимита выдачи кредитов по программе «Льготной ипотеки». Прогнозируется, что рост цен на первичное жилье будет оставаться в пределах инфляции, что вкупе с увеличением доходов населения улучшит доступность жилья.

Снижение цен на жилье в Москве связано как с ужесточением условий выдачи ипотеки, так и с продолжительным периодом роста цен, считает профессор Финуниверситета при правительстве РФ Александр Цыганов. По его мнению, перспективы цен на жилье будут зависеть от дальнейшей судьбы программ льготной ипотеки. В случае сужения льготных программ спрос может переключиться на вторичное жилье, а в некоторых регионах, как в Москве, можно ожидать небольшого снижения цен на не самые популярные проекты.

В целом, инвестирование в недвижимость на первичном рынке уже не так привлекательно из-за приостановки роста цен, считает профессор НИУ МГСУ, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. Разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья варьируется от 30 до 50% в зависимости от региона. Поэтому для инвестиций в недвижимость в качестве источника прибыли эксперт рекомендует выбирать вторичное жилье. Квартиры во вторичном сегменте могут оказаться более выгодными, учитывая ряд факторов, таких как местоположение, инфраструктура района и планы развития района.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest