Дача Сталина ушла с молотка

Речь о подмосковной усадьбе Липки-Алексеевское, что находится в Мытищинском округе. Покупателем ее стал инвестиционный фонд «Стратегическое развитие», сообщает...

Кто покупает квартиры в новостройках в центре Москвы? Три реальные истории

Покупка жилья – это и большие заботы, и огромная радость: в новой квартире семью ожидает много памятных событий...

Игорь Сибренков: «Покупатели новостроек бизнес-класса стремятся к рациональности»

Метриум За I полугодие 2024 года столичный рынок новостроек бизнес-класса продемонстрировал рост как предложения, так и спроса. Покупатели...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Риэлторы назвали места самой высокой доходности от посуточной аренды в Москве

Самая высокая доходность посуточной аренды рядом с достопримечательностями Москвы зафиксирована вблизи «Острова Мечты» – 11% годовых, подсчитали эксперты...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями....

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

В Сочи снижается интерес к дорогим курортным новостройкам

Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляет 2,5 млн рублей. По прогнозам, за год спрос может упасть...

Аренда маленьких квартир в столицах подорожала почти на 27% за год

Речь о жилье площадью до 32 «квадратов». Аренда малогабаритных квартир метражом до 32 кв. м выросла в цене...

Цены на элитные новостройки Москвы упали на 10% за месяц

Удешевление премиальной столичной «первички» эксперты связали со взрывным ростом предложения. Элитные новостройки Москвы подешевели за месяц на 10%,...

Столицы много не бывает: в Новой Москве растет спрос на жилье

Андрей Никеричев/ АГН «Москва» 1 июля Новой Москве исполнилось 12 лет. Именно в этот день в 2012 году...

Как выбрать новостройку бизнес-класса для инвестирования?

Инвестирование в недвижимость — один из самых надежных способов защитить и приумножить капитал. Но для этого недостаточно купить...

В каких городах выгоднее покупать новостройку для сдачи в аренду?

Вычислить доходность квартиры несложно: нужно взять стоимость квартиры и, исходя из рыночных ставок, рассчитать ожидаемый годовой доход от...

ЦБ начнет снижение ключевой ставки не раньше второго полугодия – Набиуллина

Глава Банка России предупредила о рисках преждевременного смягчения денежно-кредитной политики. Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что снижение...

В России придумали, где найти деньги на ускоренную замену лифтов

Менять грузоподъемные машины предлагается за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Фонд развития территорий (ФРТ) предложил финансировать ускоренную замену лифтов...

Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства

Также ведомство планирует ввести спецусловия по льготной семейной ипотеке для малых городов. В Минфине прорабатывают особые условия по...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

В трети новостроек Москвы предусмотрены кабинеты

Планировки квартир с кабинетами предусмотрены в 35% новостроек Москвы бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. Такие данные «Стройгазете» сообщили...

Покупку жилья в 2024 году планируют треть россиян

При этом жители мегаполисов отдают предпочтение первичному рынку. В текущем году приобрести жилую недвижимость собираются 32% граждан РФ....

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями.

Владимир Путин подписал в этом апреле закон, дающий сетевым провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома (МКД). Тем самым президент отменил так называемое «интернет-рабство».

«Тем временем правительство уже озаботилось тем, как новые нормы будут работать на практике. Минцифры подготовило подзаконный акт, который должен стать правовой базой, регулирующей взаимоотношения управляющих компаний с операторами связи. Антикоррупционная экспертиза проекта продлится до 11 апреля, – рассказывает "Деловой Петербург", обращая внимание, – даже в рамках предложенных министерством механизмов договариваться между собой провайдерам и УК, вероятно, окажется нелегко».

Конкретизируя, до принятия законодательных новшеств операторам связи для прокладывания своих сетей в МКД приходилось получать соответствующее согласие от общего собрания собственников жилья. Из-за сложностей проведения подобных мероприятий, особенно в новостройках на несколько тысяч квартир, допуск в дом конкретных провайдеров контролировала управляющая организация. И многое зависело от добропорядочности руководителя УК или председателя ТСЖ – подчеркивает «ДП».

Теперь же взаимодействие операторов связи с коммунальщиками будет жестко прописано на федеральном уровне. Более того, провайдеру для доступа в дом хватит договора на оказание услуг, заключенного хотя бы с одним собственником или даже нанимателем квартиры. Такие перспективы и прямой запрет для УК брать деньги с операторов связи за вход в дом чреваты дополнительными обязанностями управляющих компаний без необходимого увеличения бюджета.

«К тому же, по мнению специалиста, операторы получат практически беспрепятственный доступ в МКД. А специальный порядок компенсации ущерба общему имуществу при уходе провайдера или, например, при повреждении стен или другого общедомового имущества при монтаже оборудования не прописан, так что УК для возмещения убытков придется идти в суд (иски в последний требуют, как известно, времени, сил и денег – ред.)», – поясняет «ДП».

Резюмируя, издержки коммунальщиков по новым обязанностям или перейдут в тариф на обслуживание дома и увеличат счета за ЖКУ, или вынудят управляющие компании сократить зарплаты работникам и фонды на текущие ремонты.

Добавим, что, по данным Минцифры на февраль 2023 года, в 60% российских МКД работали лишь два интернет-провайдера, а в 15% – только один. Вступление в силу поправок может привести к всплеску перетока абонентов, которые устали от отсутствия конкуренции и некачественных услуг, к другим операторам.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest