53 из 100 россиян запланировали ремонт в 2024 году

Потратить на обновление жилья или дачи соотечественники надеются в среднем 157 тысяч рублей. Свыше 50% опрошенных россиян запланировали...

Антимонопольщики оценят обоснованность банковских «поборов» за льготную ипотеку

ФАС вспомнила про жалобы застройщиков и направила запросы в шесть кредитных организаций. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запросы...

«Однушки» становятся больше: Ленобласть отказывается от малогабаритных квартир

Shutterstock/FOTODOM С 1 июня минимальная допустимая площадь квартир в новостройках Ленинградской области увеличилась с 24 до 28 квадратных...

Рассрочка теснит ипотеку – в Москве с начала года на 40% выросла доля покупок в обход банковских займов

В московских новостройках на 40% с начала года выросла доля покупок с рассрочкой. Этим и другими способами на...

Самая дешевая комната в Москве продается в Восточном Бирюлево

Лот площадью 11 «квадратов» располагается в панельной девятиэтажке вплотную к железной дороге Павелецкого направления. Столица продолжает удивлять ценами...

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве превысила 18,5 млн рублей

Только за январь ценники выросли на 1,3%. Средняя стоимость вторичного жилья увеличилась в 65 городах. К таким данным...

«Вторичка» московского региона готова к развороту цен – аналитики

Из слов специалистов также следует, что по итогам этого марта жизнь на вторичном рынке «все еще теплится» только...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Площадь самой большой продаваемой в Москве вторичной квартиры – 952 «квадрата»

Это в 80 раз превосходит метраж самого миниатюрного жилья, реализуемого в столице. Площадь самой большой вторичной квартиры, находящейся...

Объем строящегося в РФ жилья вырос на 5%

Речь о возведении свыше 112 млн «квадратов» жилья. Более 112,4 млн квадратных метров жилья строили на начало января...

Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

В России предложили ограничить плату за «коммуналку» 10% дохода семьи

Утверждается, что сейчас россияне отдают за ЖКУ до четверти своих доходов. Кандидат в президенты России от КПРФ Николай...

За 10 лет столичные новостройки подорожали в 5 раз в рублях и в 2 раза в долларах

В европейской же валюте удорожание московской «первички» с 2014-го эксперты оценили в 2,5 раза. Квадратный метр в московских...

Риэлторы назвали места самой высокой доходности от посуточной аренды в Москве

Самая высокая доходность посуточной аренды рядом с достопримечательностями Москвы зафиксирована вблизи «Острова Мечты» – 11% годовых, подсчитали эксперты...

Минстрой разработал законопроект о «мебельной ипотеке»

Включать мебель в ипотеку ведомство предлагает исключительно для новостроек и при соблюдении ряда требований. Минстрой России предлагает включать...

Эволюция бизнес-класса Москвы – как изменился сегмент за 5 лет

С 2019 года новостройки бизнес-класса «старой» Москвы подорожали на 87%, подсчитали в компаниях «Метриум» и Stone. Эксперты сообщили...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Город, где хочется остаться: как девелоперы создают комфортное пространство в рамках проектов комплексного развития

Комплексное развитие территорий (КРТ) — относительно недавнее понятие, закрепившееся в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ в 2020 году....

Итоги мая 2024 года на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за месяц сократился на 2,2 %. Об этом «Стройгазете» сообщили...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями.

Владимир Путин подписал в этом апреле закон, дающий сетевым провайдерам свободный доступ в многоквартирные дома (МКД). Тем самым президент отменил так называемое «интернет-рабство».

«Тем временем правительство уже озаботилось тем, как новые нормы будут работать на практике. Минцифры подготовило подзаконный акт, который должен стать правовой базой, регулирующей взаимоотношения управляющих компаний с операторами связи. Антикоррупционная экспертиза проекта продлится до 11 апреля, – рассказывает "Деловой Петербург", обращая внимание, – даже в рамках предложенных министерством механизмов договариваться между собой провайдерам и УК, вероятно, окажется нелегко».

Конкретизируя, до принятия законодательных новшеств операторам связи для прокладывания своих сетей в МКД приходилось получать соответствующее согласие от общего собрания собственников жилья. Из-за сложностей проведения подобных мероприятий, особенно в новостройках на несколько тысяч квартир, допуск в дом конкретных провайдеров контролировала управляющая организация. И многое зависело от добропорядочности руководителя УК или председателя ТСЖ – подчеркивает «ДП».

Теперь же взаимодействие операторов связи с коммунальщиками будет жестко прописано на федеральном уровне. Более того, провайдеру для доступа в дом хватит договора на оказание услуг, заключенного хотя бы с одним собственником или даже нанимателем квартиры. Такие перспективы и прямой запрет для УК брать деньги с операторов связи за вход в дом чреваты дополнительными обязанностями управляющих компаний без необходимого увеличения бюджета.

«К тому же, по мнению специалиста, операторы получат практически беспрепятственный доступ в МКД. А специальный порядок компенсации ущерба общему имуществу при уходе провайдера или, например, при повреждении стен или другого общедомового имущества при монтаже оборудования не прописан, так что УК для возмещения убытков придется идти в суд (иски в последний требуют, как известно, времени, сил и денег – ред.)», – поясняет «ДП».

Резюмируя, издержки коммунальщиков по новым обязанностям или перейдут в тариф на обслуживание дома и увеличат счета за ЖКУ, или вынудят управляющие компании сократить зарплаты работникам и фонды на текущие ремонты.

Добавим, что, по данным Минцифры на февраль 2023 года, в 60% российских МКД работали лишь два интернет-провайдера, а в 15% – только один. Вступление в силу поправок может привести к всплеску перетока абонентов, которые устали от отсутствия конкуренции и некачественных услуг, к другим операторам.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest