Частные дома в Москве и Петербурге подорожали на 18% за год

В деньгах индивидуальное жилье в столице теперь в среднем обходится почти в 31 млн рублей, а в Петербурге – на 7 млн дешевле.

Частные дома в среднем по стране подорожали за январь-март этого года на 7,3%, или до 7,4 млн рублей. За год же рост цен составил 17,5%. Такими цифрами поделился «Мир квартир», проследивший динамику цен в 85 регионах РФ.

Динамика за квартал

Если говорить о первом квартале 2024-го, то индивидуальное жилье стало менее доступным везде, кроме Ханты-Мансийского АО, Магаданской области, Еврейского АО, Камчатского края и Мурманской области. Цены в этих субъектах РФ упали в диапазоне от 1,9 до 9,3%.

Подорожали же коттеджи и дачи активнее всего на территории Санкт-Петербурга (+22,9% за три месяца). В Москве цены за тот же период повысились незначительно – на 1,1%. Для сравнения, в Подмосковье частные дома выросли в цене с января по март этого года на 5,5%, а в Ленобласти – на 6,3%.

«За первые три месяца года дома подорожали больше, чем квартиры. Возможно, на этом сказывается переток покупательского спроса из-за уменьшения доступности ипотеки на традиционное городское жилье», – прокомментировали авторы исследования.

Динамика за год

Переходя к изменениям цен за год, отметим, что в Ленобласти рост составил все те же 6,3%, в результате чего частные дома там теперь стоят в среднем 11,5 млн рублей. В Подмосковье годовая динамика аж в 25,1% привела к среднему ценнику в 19,1 млн. В самих столицах средние цены выросли на 17,9-18,2%, или до 23,6 млн рублей в Петербурге и до 30,8 млн – в Москве.

Цены на дома за год увеличились везде, за исключением все тех же Магаданской области, Еврейского и Ненецкого автономных округов. В среднем по России частные дома подорожали за 12 месяцев на 17,5%, или до 7,4 млн рублей.

Цены на дома по регионам РФ, по данным «Мира квартир»:

Резюмируя, гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко заметил: «Нет ничего удивительного, что среди лидеров роста цен выделились Санкт-Петербург с его побережьем Финского залива, прикаспийский Дагестан и бурно развивающийся туристический Aлтай. При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие "созревают" до покупки дома там. Сейчас на дачи и коттеджи пошел сезонный рост цен, который, как мы ожидаем, продолжится и во втором квартале».