Где поместится семья: топ-10 районов Москвы с большими квартирами комфорт-класса

фото: «Энергостройинвест» Богородское, Раменки и Хорошево-Мневники вошли в топ-3 районов, предлагающих просторные квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы в...

Минстрой разработал законопроект о «мебельной ипотеке»

Включать мебель в ипотеку ведомство предлагает исключительно для новостроек и при соблюдении ряда требований. Минстрой России предлагает включать...

Райская жизнь: где и за сколько покупают жилье на Бали?

Shutterstock/FOTODOM По информации Ассоциации туроператоров России, 155 тыс. российских туристов посетили Бали в 2023 году. Таким образом, в...

Россияне вновь интересуются европейской недвижимостью

В топ-5 стран, популярных у граждан РФ для покупки жилья, вошла Франция. Пятерка самых востребованных стран, в которых...

Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит...

В трети новостроек Москвы предусмотрены кабинеты

Планировки квартир с кабинетами предусмотрены в 35% новостроек Москвы бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. Такие данные «Стройгазете» сообщили...

Столицы много не бывает: в Новой Москве растет спрос на жилье

Андрей Никеричев/ АГН «Москва» 1 июля Новой Москве исполнилось 12 лет. Именно в этот день в 2012 году...

Государство узаконит 50 оттенков серого риелторского бизнеса

Готовится законопроект о регулировании рынка риелторских услуг – об этом рассказал первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и...

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла, а апартаментов сократилась

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы (включая Новую Москву) выросла впервые за несколько лет – на 2,6% и...

Коллаборации девелопмента и культуры: паблик-арт, автокинотеатры и новые музеи

С помощью культурных коллабораций девелоперы создают новые точки социального притяжения в Москве, организуют значимые события, спонсируют образовательные программы....

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%

По словам представителей регулятора, текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенью 2023-го, но остается высоким. ЦБ провел...

Сроки продажи «вторички» в России выросли в 1,5 раза. И это не предел

По экспертным оценкам, за это полугодие сроки реализации вторичного жилья могут увеличиться еще на 15-20%. За последний квартал...

Москвичи отворачиваются от «загородки» – спрос за год просел на 16,4%

Среди причин – высокие ставки на жилзаймы, изменение условий по льготной ипотеке и погодные условия. Спрос на загородные...

Откуда деньги, Zин? Каждый второй зумер готов потратить на жилье до 15 млн

Аналитики рассказали, какие квартиры предпочитают покупать россияне, родившиеся в период с 1997 года. Почти каждый второй опрошенный представитель...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Ипотеку с помощью биометрии впервые выдали в России

Заемщик самостоятельно открыл банковский счет после регистрации своих голоса и лица в Единой биометрической системе. Банк ДОМ.РФ сообщил,...

Путин хочет продлить семейную ипотеку и маткапитал до 2030 года

Об этом президент заявил на выступлении с посланием Федеральному собранию. Президент РФ Владимир Путин анонсировал запуск в стране...

«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку

Покупателем выступила компания, созданная топ-менеджерами «Инграда». ГК «Пионер» продала два своих участка, расположенных на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке...

Прогноз: объем выданной в 2024 году ипотеки не дотянет даже до 5 трлн рублей

Для сравнения, в 2023-м на ипотечном рынке был установлен рекорд в почти 8 триллионов рублей, в полтора раза...

Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства

По подсчетам аналитиков «Метриум», квадратный метр в новостройках на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей,...

Спрос на квартиры в новостройках подскочил на 50% за неделю

Кроме того, эксперты отмечают рост спроса по всем категориям предложений недвижимости, потому что люди опасаются подорожания лотов и стремятся зафиксировать текущую цену

Фото: Олег Елков/ТАСС/фотобанк «Лори»

За минувшую неделю спрос на квартиры в новостройках подскочил на 50%, пишут «Известия». Причина в резком повышении ключевой ставки Центробанка с 8,5% до 12%.


Отмечается, что следом за спросом начали расти и цены, которые по ряду позиций уже подскочили на 3%. Эксперты ожидают, что стоимость «квадрата» в новостройке продолжит расти до конца года.

Действительно ли наблюдается рост на рынке новостроек? Комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова
председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
«Спрос действительно вырос, и был ажиотаж, который объясняется двумя причинами. Первая — это курс доллара, и люди стремились рубли вложить и чтобы были по старой цене квартиры и таким образом зафиксировать тот курс доллара. И вторая причина — это ЦБ поднял ставку и объявили, что 21-22 августа крупные банки уходят на 13,5%. Все, кто подавал заявки или не подавал, попытался успеть одобрить их в один день, вот здесь был ажиотаж. И мы видим, что спрос вырос. Вообще, спрос у нас растет с мая, и, если сравнить с 2022 годом, например, за июль почти в два раза по количеству ДДУ. Что касается цен, я бы здесь не говорила, что цена может за три дня вырасти, этого не происходит. Просто многие застройщики убрали акции, скидки и по каким-то ликвидным лотам, на которые рванули, приподняли цену. В целом, чтобы рынок отыграл, как говорят, 2-3%, такое невозможно, и мы это с вами увидим, как только посчитаем августовские цены в сентябре. Сейчас мы можем видеть: месяц-два-три люди, которые получили кредиты по старым ставкам, будут выбирать, покупать, будет оживление спроса. Но повышения цен не будет. Вторичка вообще приостановилась, потому что невыгодно стало брать на вторичном рынке ипотечные кредиты. Люди тоже обратили свое внимание на новостройки. И у нас с вами никто не отменял субсидированную ипотеку. Экономкласс, как говорили, особо не пострадает, здесь оживление продолжается. Больше бизнес- и премиум-класс напряглись, потому что 20-30 млн рублей и выше под 13,5% — это существенно».

Спрос растет и на вторичку, и на загородную недвижимость и это отмечается во всех регионах, говорит официальный представитель агентства недвижимости «Этажи» Иван Камельских:

Иван Камельских
официальный представитель агентства недвижимости «Этажи»
«На самом деле, рынок активизировался после первых слухов о риске повышения ключевой ставки, еще в июле, и тогда мы уже начали отмечать постепенно растущий спрос. Причем спрос шел ровным фронтом по всем сегментам недвижимости, это касалось и «
загородки»
, и вторички, и новостроек. Более резкое повышение ставки Центробанком на 3,5% сразу привело к ажиотажному спросу. Все же понимают, что для того, чтобы банки поменяли ставки, нужно какое-то время. Соответственно, по ипотечным консультациям рост на первичном рынке составил порядка 40%, на вторичном и загородной недвижимости — порядка 15%, если мы сравниваем август к июлю этого года. При этом июль, надо сказать, тоже был достаточно активный, потому что там уже рост ключевой ставки пусть и небольшой, но был. Поэтому такой ажиотажный спрос достаточно оправдан: многие переживают, что доступность ипотеки будет снижаться на фоне повышения ключевой ставки, и стараются успеть получить одобрение. Хотят зафиксировать данную ставку в кредитном договоре. Сейчас спрос достаточно высокий, и он будет в ближайшее время сохраняться на фоне того, что очень много тех, кто планировал покупку недвижимости, получил одобрение ипотеки как на вторичке, так и на «
загородке»
, на первичном рынке».

Сбербанк на фоне повышения ключевой ставки ЦБ объявил о повышении ставок по базовой ипотеке на вторичную недвижимость и новостройки на 2 процентных пункта с 22 августа. До этого, в начале августа, «Сбер» уже поднимал ставки по ипотеке после предыдущего скачка ключевой ставки Центробанка до 8,5% годовых.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest