Ипотечная ставка в России должна быть 5% годовых – вице-премьер Хуснуллин

Из слов зампреда федерального правительства также следует, что программа льготной ипотеки в РФ уже себя оправдала. Ставка по...

Петербург обогнал Москву по количеству крупнейших в стране ЖК

В топ-10 вошли четыре петербургских жилых комплекса против трех московских. При этом первое место не удалось занять ни...

В Сочи снижается интерес к дорогим курортным новостройкам

Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляет 2,5 млн рублей. По прогнозам, за год спрос может упасть...

Российские ипотечники «подарят» банкам по три и даже четыре квартиры

Прежде переплаты по жилзаймам были в полтора-два раза ниже, чем сейчас. Переплата по ипотеке в России, взятой в...

Цены на московские новостройки нагло игнорируют падающий спрос

Интерес к «первичке» Москвы и Подмосковья сократился за три месяца на 44%, но это не мешает застройщикам поднимать...

Новостройки дешевле 200 тысяч за «квадрат» остались лишь в трех районах старой Москвы

Таковы данные составленного риелторами рейтинга столичных районов с минимальной стоимостью квадратного метра. Только в трех районах Москвы в...

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ставки

В случае снижения «ключа» последует волна новых заявок на жилзаймы – убеждены аналитики. Россияне, получившие от банков одобрение...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

Почти каждую четвертую многокомнатную квартиру в РФ покупают айтишники

За год доля IT-ипотек на многокомнатное жилье выросла в 2,8 раза. Банк ДОМ.РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью...

Первый раз в бизнес-класс: в какие новостройки заселяться с ребенком-школьником. Обзор по округам Москвы

Возить ребенка каждый день в хорошую школу по утренним московским пробкам – то еще удовольствие. Одно это –...

Где поместится семья: топ-10 районов Москвы с большими квартирами комфорт-класса

фото: «Энергостройинвест» Богородское, Раменки и Хорошево-Мневники вошли в топ-3 районов, предлагающих просторные квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы в...

Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Российские...

Жилье в Москве: стабилизация спроса и предложения

Число сделок на рынке новостроек в мае 2024 года относительно апреля увеличилось на 9%. Одновременно, по подсчетам аналитиков...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Жизнь «под ключ»: зачем девелоперу меблировать новостройку

Агентство «Кельник» Олег КЕЛЬНИК, основатель и генеральный директор интерактивного агентства «Кельник»: Текущий год стал серьезным вызовом для строительной...

Власти обсуждают новую схему строительства жилья на деньги дольщиков

Эта схема может стать альтернативой проектному финансированию с механизмом эскроу-счетов. В России начали обсуждать реформу механизмов возведения жилья...

После теракта в «Крокусе» силовики взялись за строительных мигрантов

Меж тем, российская экономика не в силах быстро отказаться от труда иностранных строителей – предупреждают эксперты. В столичном...

Не «квадраты», а образ жизни: элитность жилья определяют детали

АГН «Москва» Жилье премиум-класса — отдельная ниша на рынке недвижимости. Мы знаем, что оно дорогое, красивое и максимально...

СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

Пять российских городов обогнали Москву по чеку на коммуналку

Специалисты из «Тинькофф Журнала» сравнили данные Росстата по коммуналке в 102 городах России. Расчет вели на примере квартиры...

Спрос на квартиры в новостройках подскочил на 50% за неделю

Кроме того, эксперты отмечают рост спроса по всем категориям предложений недвижимости, потому что люди опасаются подорожания лотов и стремятся зафиксировать текущую цену

Фото: Олег Елков/ТАСС/фотобанк «Лори»

За минувшую неделю спрос на квартиры в новостройках подскочил на 50%, пишут «Известия». Причина в резком повышении ключевой ставки Центробанка с 8,5% до 12%.


Отмечается, что следом за спросом начали расти и цены, которые по ряду позиций уже подскочили на 3%. Эксперты ожидают, что стоимость «квадрата» в новостройке продолжит расти до конца года.

Действительно ли наблюдается рост на рынке новостроек? Комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова
председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
«Спрос действительно вырос, и был ажиотаж, который объясняется двумя причинами. Первая — это курс доллара, и люди стремились рубли вложить и чтобы были по старой цене квартиры и таким образом зафиксировать тот курс доллара. И вторая причина — это ЦБ поднял ставку и объявили, что 21-22 августа крупные банки уходят на 13,5%. Все, кто подавал заявки или не подавал, попытался успеть одобрить их в один день, вот здесь был ажиотаж. И мы видим, что спрос вырос. Вообще, спрос у нас растет с мая, и, если сравнить с 2022 годом, например, за июль почти в два раза по количеству ДДУ. Что касается цен, я бы здесь не говорила, что цена может за три дня вырасти, этого не происходит. Просто многие застройщики убрали акции, скидки и по каким-то ликвидным лотам, на которые рванули, приподняли цену. В целом, чтобы рынок отыграл, как говорят, 2-3%, такое невозможно, и мы это с вами увидим, как только посчитаем августовские цены в сентябре. Сейчас мы можем видеть: месяц-два-три люди, которые получили кредиты по старым ставкам, будут выбирать, покупать, будет оживление спроса. Но повышения цен не будет. Вторичка вообще приостановилась, потому что невыгодно стало брать на вторичном рынке ипотечные кредиты. Люди тоже обратили свое внимание на новостройки. И у нас с вами никто не отменял субсидированную ипотеку. Экономкласс, как говорили, особо не пострадает, здесь оживление продолжается. Больше бизнес- и премиум-класс напряглись, потому что 20-30 млн рублей и выше под 13,5% — это существенно».

Спрос растет и на вторичку, и на загородную недвижимость и это отмечается во всех регионах, говорит официальный представитель агентства недвижимости «Этажи» Иван Камельских:

Иван Камельских
официальный представитель агентства недвижимости «Этажи»
«На самом деле, рынок активизировался после первых слухов о риске повышения ключевой ставки, еще в июле, и тогда мы уже начали отмечать постепенно растущий спрос. Причем спрос шел ровным фронтом по всем сегментам недвижимости, это касалось и «
загородки»
, и вторички, и новостроек. Более резкое повышение ставки Центробанком на 3,5% сразу привело к ажиотажному спросу. Все же понимают, что для того, чтобы банки поменяли ставки, нужно какое-то время. Соответственно, по ипотечным консультациям рост на первичном рынке составил порядка 40%, на вторичном и загородной недвижимости — порядка 15%, если мы сравниваем август к июлю этого года. При этом июль, надо сказать, тоже был достаточно активный, потому что там уже рост ключевой ставки пусть и небольшой, но был. Поэтому такой ажиотажный спрос достаточно оправдан: многие переживают, что доступность ипотеки будет снижаться на фоне повышения ключевой ставки, и стараются успеть получить одобрение. Хотят зафиксировать данную ставку в кредитном договоре. Сейчас спрос достаточно высокий, и он будет в ближайшее время сохраняться на фоне того, что очень много тех, кто планировал покупку недвижимости, получил одобрение ипотеки как на вторичке, так и на «
загородке»
, на первичном рынке».

Сбербанк на фоне повышения ключевой ставки ЦБ объявил о повышении ставок по базовой ипотеке на вторичную недвижимость и новостройки на 2 процентных пункта с 22 августа. До этого, в начале августа, «Сбер» уже поднимал ставки по ипотеке после предыдущего скачка ключевой ставки Центробанка до 8,5% годовых.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest