В ближнем Подмосковье стало продаваться на 15% больше новостроек

Риелторы проанализировали предложение в областных локациях на расстоянии до 20 км от МКАД.

За год объем предложения новостроек в ближнем Подмосковье (до 20 км от МКАД) вырос на 14,2%, составив 1,2 млн кв. м, или 25,8 тыс. лотов (+15%). К такому выводу пришел «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«Основной объем предложения в продаже приходится на г. о. Ленинский, который занимает долю 26,2%, на г.о. Мытищинский с долей 14,7%, г.о. Красногорский – 12,2%, г.о. Одинцовский – 11,7% и г.о. Химкинский – 10,1%, – рассказали аналитики, подчеркнув, – за год больше всего объем предложения увеличился в г.о. Балашихинский – в шесть раз и составил 98,4 тыс. кв. м».

Первенство Балашихинского объясняется тем, что в этом городском округе стартовали продажи сразу в шести новых жилых комплексах. На втором месте по росту первичного предложения новостроек оказались Котельники с приростом этого показателя на 66,6%, или до 81,6 тыс. кв. м. Замкнул же тройку лидеров г.о. Химкинский с ростом на 62,9%, или до 117,9 тыс. кв. м.

Если говорить о локациях, в которых объем предложения новостроек снизился, то это:

• Лыткарино – предложение за год уменьшилось на 44%;
• Люберецкий – минус 28%;
• Одинцовский – в продаже стало на 24,4% новостроек меньше.

Динамика объема предложения округов Подмосковья, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

Как добавила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева, всего в ушедшем году на «первичку» ближнего Подмосковья в продажу вышло 30 новых проектов. Это почти в три раза больше, чем в 2022-м.

«Кроме того, рынок пополняется еще новыми корпусами в уже реализующихся проектах. Востребованными остаются локации, где выше спрос у покупателей. Подмосковный рынок продолжает оставаться выгодной альтернативой Новой Москве, поскольку разница в цене составляет 16%. Развитие сети МЦК и МЦД делают данный сегмент рынка еще и хорошим инвестиционным активом», – отметила эксперт.