Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Российские власти вернули действовавший во времена пандемии мораторий на начисление неустойки застройщикам. Соответствующим правительственным постановлением установлено, что «штрафовать» девелоперов нельзя с 18 марта до 31 декабря этого года.

«Речь идет как о неустойке, которую должен платить застройщик, затянувший сроки строительства, так и о той, которую должен заплатить покупатель квартиры, просрочивший платеж девелоперу. В обычной ситуации они должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых)», – рассказала «Российская газета».

Если прежде решение поддержать застройщиков объяснялось ковидными ограничениями, то сейчас власти не назвали официальные причины введения моратория, – обращают внимание эксперты.

«Нет никакой ясности, как застройщики поведут себя в ситуации, когда сдача домов с просрочками снова не будет караться никаким санкциями (цит. по "МК")», – следует из слов юриста Ольги Абрикосовой, которая считает, что дольщики сейчас находятся в очень уязвимом положении.

Добавим, что по вынесенным, но еще неисполненным судебным решениям, девелоперы тоже получили отсрочку минимум до конца этого года. Получить компенсацию дольщики смогут лишь в 2025-м и только в случае не продления моратория.