Новостройки дешевле 200 тысяч за «квадрат» остались лишь в трех районах старой Москвы

Таковы данные составленного риелторами рейтинга столичных районов с минимальной стоимостью квадратного метра. Только в трех районах Москвы в...

ЦБ во второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Свое решение регулятор объяснил тем, что инфляция еще высокая. Рабочая неделя завершается решением Банка России оставить ключевую ставку...

Подмосковным медикам увеличили компенсацию за аренду жилья

Речь о повышении выплаты с 20 до 30 тысяч рублей. В Московской области расширили возможности программы компенсации за...

В Москве резко сократилось количество новостроек с мини-апартаментами

Речь о сокращении в 2,6 раза всего за год. Апартаменты составляют 13,4% от общей площади «первички», реализуемой в...

Прирост ипотеки в России замедлился почти в 5 раз – ЦБ

По данным регулятора, январь показал умеренные 0,6% против 2,9% в декабре. Прирост ипотеки в России в этом январе...

Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки

По мнению властей, эта программа показала свою эффективность. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом заявила...

Сколько стоят новостройки у лучших парков Москвы

Порядка 43% покупателей новостроек считают обязательным наличие парка рядом с домом их мечты. Аналитики «Метриум» изучили рынок новостроек...

Программу «Молодая семья» для покупки жилья продлят – Путин

По словам президента, деньги уже предусмотрены и на этот год, и на 2025-й. Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Российские банки вот-вот исчерпают лимиты выдачи льготной ипотеки

Так, по льготной программе на новостройки остались квоты всего на 9%. Часть банков уже перевыполнили план выдачи льготной...

Стагнация рынка «вторички»: спрос падает, квартир не хватает

Спрос на вторичном рынке Москвы упал, а предложение не удовлетворяет запросы покупателей. Первый квартал 2024 года характеризовался низкой...

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

За год объем такого предложения вырос на 10%. Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за...

Центробанк продлил сезон дорогих кредитов

Регулятор в третий раз подряд решил сохранить ключевую ставку на уровне 16%. На прошедшем 26 апреля заседании совет...

Тюмень – нефтяная столица. Какие новостройки лучшие и за сколько продаются квартиры на «вторичке»?

Тюмень – столица крупнейшего региона по добыче нефти и газа, а потому самого богатого в России. Его ВВП...

Большое, дикое и пугливое: индивидуальное жилищное строительство обретает цивилизованные рамки

Shutterstock/FOTODOM Малогабаритные городские квартиры теряют популярность у населения, и доказательство тому — не только увеличение доли ИЖС в...

Подведены итоги II квартала на рынке новостроек Подмосковья

«Метриум» По итогам II квартала 2024 года на первичном рынке Московской области объем предложения вырос на 2,4%, средняя...

Лето. Жара. Начнут ли таять цены на новостройки?

Резкие колебания спроса на первичную недвижимость в марте-апреле поколебали апломб застройщиков, и теперь их прогнозы на текущий год...

Больше трети россиян подсматривают идеи для ремонта у своих друзей и знакомых

Среди других источников для вдохновения – интерьерные решения из фильмов и сериалов и дизайнерские работы. Почти половина россиян...

Гостиницу «Мир» у Белого дома сносят ради офисно-жилого комплекса

Здание отеля, закрытого еще в 2007 году, начали демонтировать. На месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате, недалеко от...

Выходцы из Сбербанка создали строительную компанию

Новый застройщик уже приобрел первую площадку под премиальный ЖК. Бывший сотрудник Сбера и экс-коммерческий директор ритейлера Podium Market...

Аналитика: в России выросли цены на новостройки

По данным «ЦИАН Аналитики», в среднем по стране цены на новое жилье росли в последний месяц со скоростью почти в 1% в неделю. Причина — в изменении условий льготной ипотеки из-за повышения ключевой ставки

Фото: Игорь Низов / Фотобанк Лори

Цена на новостройки в России значительно выросла, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики». Согласно им, в среднем по всей стране цены на новое жилье росли в последний месяц со скоростью почти в 1% в неделю. Причина — изменение условий предоставления льготной ипотеки.

Комментирует гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков:

Константин Барсуков
гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость»
«Было ожидаемо, что будет какое-то ужесточение программы льготной ипотеки, и это однозначно приведет к тому, что люди начнут ажиотажно скупать новостройки для того, чтобы остаться в рамках тех программ, которые были. Но произошел немного другой эффект: до момента объявления, что будет повышен первоначальный взнос, и до момента поднятия ключевой ставки правительство говорит, что все нормально, мы трогать льготную ипотеку не будем, бюджет увеличен. После этого многие банки немного начали снижать даже ставки по льготным ипотеками, делая их еще лучше. Но разговоры о том, что в рамках поднятия ключевой ставки будет изменяться программа льготной ипотеки, были, и я на своем канале это тоже говорил. Понятно было, что люди начнут активнее покупать. Собственно, да, процентов на 10 спрос увеличился. Потом поднимают ключевую ставку еще раз, и правительство говорит о том, что теперь мы будем первоначальный взнос 20 сентября поднимать. Люди, особенно те, у кого минимальный первоначальный взнос был, опять начинают бегом пытаться покупать квартиры. Правительство думает, что нужно сэкономить бюджет, и начинает первоначальный взнос поднимать. Понятно, что если банкам покажется, что спрос слишком сильно подсел, они тут же сообразят вместе с застройщиком и сделают какие-нибудь совместные программы, в рамках которых можно будет купировать вот эти меры. Например, банально на поверхности лежит
рассрочка на первоначальный взнос. Главная проблема в этой всей льготной ипотеке лежит в одной простой вещи: у нас нет понимания, что такое льготная ипотека в плане целеполагания. Единственная цель, которая звучала, это поддержка застройщика, то есть основные бенефициары этой программы — это банки, которые получают очень хороших заемщиков и которым гарантированно государство платит 3% к уровню ключевой ставки».

Наиболее быстрый рост цен «ЦИАН Аналитика» отметила в Нижнем Новгороде — на целых 7% за один месяц. Все равно этот уровень цен куда меньше столичных, где квадратный метр в новостройке стоит 332 тысячи рублей. При этом в месячном исчислении рост цен в Москве составил всего 1%.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest