Откуда деньги, Zин? Каждый второй зумер готов потратить на жилье до 15 млн

Аналитики рассказали, какие квартиры предпочитают покупать россияне, родившиеся в период с 1997 года. Почти каждый второй опрошенный представитель...

Некрасовка прирастет 32 га жилья, «социалки» и торговых центров

В районе Некрасовка появится масштабный микрорайон. Согласно планам мэрии Москвы, будет освоено 8 участков общей площадью свыше 32...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

На подмосковной «вторичке» цены продолжают расти, а предложение сокращаться – риелторы

К таким выводам специалисты пришли после исследования динамики цен в 17 городах ближней зоны Подмосковья. Цены на вторичные...

Строительство загородных домов в России подорожало на 30%

Согласно аналитическим данным, в 2023 году стоимость возведения загородного жилья увеличилась на 10-30%. Строительство домов в ценовой категории...

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям»...

Царство Посейдона – новостройки Москвы с лучшей водной инфраструктурой

Москву справедливо называют «портом пяти морей»: в мегаполисе очень хорошо развита водная инфраструктура. В частности, 64 новостройки на...

«Единый заказчик» построил в Мариуполе 25 многоквартирных домов на 1598 квартир

 © dan-news.ru Сегодня ровно год. Компания «Единый заказчик в сфере строительства» за время своей работы в Мариуполе сдала в эксплуатацию 25 новых многоквартирных...

Даниловский возглавил топ московских районов с наиболее подорожавшими новостройками

Цены на первичное жилье комфорт-класса выросли за месяц в 19 районах столицы. Новостройки комфорт-класса подорожали за месяц в...

Динамичный сектор: в сегменте ИЖС новые технологии появляются ежегодно

Open Village Крупнейшая в России выставка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Open Village в этом году прошла уже в...

Первый в России жилой дом с использованием инфраструктурных облигаций построен в Тюмени

 © vsluh.ru Первый в России 436-квартирный дом «Сибирский» с использованием механизма инфраструктурных облигаций сдан в эксплуатацию в Тюмени. Он входит в состав ЖК «Домашний», в микрорайоне Плеханово....

Рядом с пересечениями Большой кольцевой линии и МЦД в Москве реализуется 5% новостроек

В шаговой доступности от пересадочных станций БКЛ и МДЦ в Москве застройщики реализуют более 2,4 тыс. квартир. Аналитики...

За 10 лет столичные новостройки подорожали в 5 раз в рублях и в 2 раза в долларах

В европейской же валюте удорожание московской «первички» с 2014-го эксперты оценили в 2,5 раза. Квадратный метр в московских...

В Петербурге и Москве одни из самых не жадных на скидки продавцов «вторички»

В городе на Неве собственники готовы уступить в среднем 5%, а в столице – и того больше. «Этажи»...

Аренда комнат в России подорожала почти на 15% за год

В столицах ставки выросли меньше, но это не мешает Москве и Петербургу оставаться лидерами по дороговизне на съемные...

После теракта в «Крокусе» силовики взялись за строительных мигрантов

Меж тем, российская экономика не в силах быстро отказаться от труда иностранных строителей – предупреждают эксперты. В столичном...

Больше трети россиян подсматривают идеи для ремонта у своих друзей и знакомых

Среди других источников для вдохновения – интерьерные решения из фильмов и сериалов и дизайнерские работы. Почти половина россиян...

Дача Сталина ушла с молотка

Речь о подмосковной усадьбе Липки-Алексеевское, что находится в Мытищинском округе. Покупателем ее стал инвестиционный фонд «Стратегическое развитие», сообщает...

Строители и банки просят от правительства льготных кредитов

Властям предлагают за счет госсубсидий снизить текущие ставки кредитования стройотрасли с 18,5 до 5,5%. Строительные подрядчики и банки...

Опыт большого федерального застройщика был бы определенно полезен в Крыму

Shutterstock/FOTODOM В Крыму есть огромное поле работы для улучшения жилищной ситуации и освоения территорий. В эти уникальные по...

Аналитика: в России выросли цены на новостройки

По данным «ЦИАН Аналитики», в среднем по стране цены на новое жилье росли в последний месяц со скоростью почти в 1% в неделю. Причина — в изменении условий льготной ипотеки из-за повышения ключевой ставки

Фото: Игорь Низов / Фотобанк Лори

Цена на новостройки в России значительно выросла, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики». Согласно им, в среднем по всей стране цены на новое жилье росли в последний месяц со скоростью почти в 1% в неделю. Причина — изменение условий предоставления льготной ипотеки.

Комментирует гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков:

Константин Барсуков
гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость»
«Было ожидаемо, что будет какое-то ужесточение программы льготной ипотеки, и это однозначно приведет к тому, что люди начнут ажиотажно скупать новостройки для того, чтобы остаться в рамках тех программ, которые были. Но произошел немного другой эффект: до момента объявления, что будет повышен первоначальный взнос, и до момента поднятия ключевой ставки правительство говорит, что все нормально, мы трогать льготную ипотеку не будем, бюджет увеличен. После этого многие банки немного начали снижать даже ставки по льготным ипотеками, делая их еще лучше. Но разговоры о том, что в рамках поднятия ключевой ставки будет изменяться программа льготной ипотеки, были, и я на своем канале это тоже говорил. Понятно было, что люди начнут активнее покупать. Собственно, да, процентов на 10 спрос увеличился. Потом поднимают ключевую ставку еще раз, и правительство говорит о том, что теперь мы будем первоначальный взнос 20 сентября поднимать. Люди, особенно те, у кого минимальный первоначальный взнос был, опять начинают бегом пытаться покупать квартиры. Правительство думает, что нужно сэкономить бюджет, и начинает первоначальный взнос поднимать. Понятно, что если банкам покажется, что спрос слишком сильно подсел, они тут же сообразят вместе с застройщиком и сделают какие-нибудь совместные программы, в рамках которых можно будет купировать вот эти меры. Например, банально на поверхности лежит
рассрочка на первоначальный взнос. Главная проблема в этой всей льготной ипотеке лежит в одной простой вещи: у нас нет понимания, что такое льготная ипотека в плане целеполагания. Единственная цель, которая звучала, это поддержка застройщика, то есть основные бенефициары этой программы — это банки, которые получают очень хороших заемщиков и которым гарантированно государство платит 3% к уровню ключевой ставки».

Наиболее быстрый рост цен «ЦИАН Аналитика» отметила в Нижнем Новгороде — на целых 7% за один месяц. Все равно этот уровень цен куда меньше столичных, где квадратный метр в новостройке стоит 332 тысячи рублей. При этом в месячном исчислении рост цен в Москве составил всего 1%.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest