Российские ипотечники «подарят» банкам по три и даже четыре квартиры

Прежде переплаты по жилзаймам были в полтора-два раза ниже, чем сейчас. Переплата по ипотеке в России, взятой в...

Эффективные инструменты продаж для застройщиков в условиях кризиса

Shutterstock/FOTODOM Наибольшее снижение покупательской активности наблюдалось в сегменте массового жилья, где с 2020 года основным инструментом приобретения недвижимости...

Риэлторы опубликовали топ-10 самых больших новостроек в ЦАО Москвы

С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4%, а...

В Москве и Петербурге платеж по ипотеке в 4-6 раз выше, чем в Чечне

В топ регионов с самыми высокими ипотечными платежами также входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Больше всех на платежи по...

Зарплаты москвичей втрое меньше нужных для ипотеки на «вторичку»

Требуемый ежемесячный доход в случае с «двушкой» – 380 тыс. рублей против средней з/п по региону в 131...

В Подмосковье с помощью 3D-принтера напечатают первые пять домов

Авторы проекта надеются масштабировать свое детище, обещая более дешевое в сравнении с классической стройкой жилье. В Подмосковье запланировано...

Больше трети россиян подсматривают идеи для ремонта у своих друзей и знакомых

Среди других источников для вдохновения – интерьерные решения из фильмов и сериалов и дизайнерские работы. Почти половина россиян...

Застройщик, управляющая компания и новосел: роковой треугольник. Кто за что отвечает при передаче новостройки дольщику?

Ввод новостройки в эксплуатацию – это целый вызов и для дольщика, и для застройщика. На этом этапе застройщик...

Спасти льготную ипотеку: помогут ли жилищные вклады?

Как сообщает ТАСС со ссылкой на газету «Известия», льготная ипотека в России может сохраниться для граждан, имеющих жилищный...

Аренда комнат в России подорожала почти на 15% за год

В столицах ставки выросли меньше, но это не мешает Москве и Петербургу оставаться лидерами по дороговизне на съемные...

Жизнь «под ключ»: зачем девелоперу меблировать новостройку

Агентство «Кельник» Олег КЕЛЬНИК, основатель и генеральный директор интерактивного агентства «Кельник»: Текущий год стал серьезным вызовом для строительной...

Названы самые продаваемые проекты со вводом в 2024 году

В еще реализующихся жилых корпусах «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году распродано 70,9% от всех запроектированных...

Цены на московские новостройки нагло игнорируют падающий спрос

Интерес к «первичке» Москвы и Подмосковья сократился за три месяца на 44%, но это не мешает застройщикам поднимать...

Как создать интерьер, который с годами не разочарует

Woodstone Interior Tailors И архитектура, и уж тем более дизайн интерьеров, как и все в этом мире, подвержены...

У российских банков появилась новая причина для отказа в займе

Оценивать заемщиков теперь будут с прогнозом банкротства. Из-за этого доля одобрений по заявкам может сократиться на 20-30%. Банки...

Итоги апреля по городам: в Москве цены на новостройки упали, в Сочи выросли

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля по ценам на новостройки в 70 крупных городах России. Цена...

Первый взнос по льготной ипотеке на «двушку» в московской новостройке достиг почти 14 млн

Речь о стартом платеже в 70% от стоимости жилья. Москвичи вынуждены вносить за первичную «двушку» почти 70% от...

«Черная пятница» поддержит разогретый рынок

Shutterstock/FOTODOM В последние годы главным драйвером рынка новостроек выступала льготная ипотека, подогревая покупательский спрос. Первого июля программа завершилась,...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Массовые новостройки «старой» Москвы: итоги I полугодия 20204 года на первичном рынке

Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Старой Москвы за полугодие вырос на 1%, при этом спрос снизился...

Москвичи отворачиваются от «загородки» – спрос за год просел на 16,4%

Среди причин – высокие ставки на жилзаймы, изменение условий по льготной ипотеке и погодные условия.

Спрос на загородные дома и земельные участки в Москве и области в первом квартале этого года сократился на 5,9% в сравнении с концом 2023-го. Относительно же января-марта прошлого года произошло еще более заметное падение – на 16,4%. Такими данными поделилась «Азбука недвижимости» по итогам анализа откликов покупателей.

Интерес к столичной и подмосковной «загородке» охладился за счет трех основных факторов:

1. Прежде всего, это высокие ипотечные ставки по рыночным программам. Кредиты на покупку готовых загородных домов сейчас выдаются по ставкам от 17% годовых, тогда как год назад при ключевой ставке в 7,5% ипотека стоила 9-10% годовых.

2. Изменились за год и условия по льготным программам. Так, максимальная сумма кредита по программам с господдержкой в столице и Московской области теперь не 12 млн, а 6 млн рублей, как и во всех других регионах.

«Средний бюджет, необходимый для покупки участка и строительства дома на столичном рынке, сегодня составляет от 8 до 14 млн. С кредитом в 6 млн что-то приобрести либо построить не получится», – заметили аналитики по этому поводу.

3. Наконец, сказались непростые погодные условия. «Текущая зима в Москве получилась более холодной и снежной, чем прошлая. Многие просто не хотели в сложных погодных условиях ездить на просмотры объектов», – напомнили авторы исследования.

Несмотря на просадку спроса, эксперты считают, что говорить о начале стагнации в сегменте преждевременно. «Начиная с апреля покупатели заметно оживились, просмотров и сделок стало значительно больше. Можно уже говорить, что столичный рынок загородной недвижимости стабилизировался. Он не растет теми темпами, которые наблюдались в последние два-три года, однако сделки проходят, стабильный интерес со стороны покупателей есть. Весной мы видим очередной сезонный скачок роста спроса – на 10-12%», – рассказал в заключение гендиректор «Азбуки недвижимости» Сергей Факира.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest