Новые жилищные массивы Мариуполя

 © dan-news.info Жилое строительство в освобождённом Мариуполе началось в начале этого лета — возводятся многоквартирные дома разной этажности. Сколько сейчас в городе новых...

71 подмосковный КОТ – Минстрой назвал регионы-лидеры по комплексному развитию территорий

По вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий также лидируют Москва и Кировская область. В Минстрое назвали регионы,...

На долгостроях поставлена точка: Петербург стал единственным городом в РФ, где полностью решили проблемы обманутых дольщиков

gov.spb.ru Текущий год стал для Петербурга знаменательным: Северная столица стала единственным городом в России, где полностью решили проблему...

«Вторичка» подешевела в 20% российских регионов – Сбер

Рассказали в банке и о просевших в 11% регионов ценах на новостройки. Сбербанк зафиксировал в январе снижение цен...

Динамичный сектор: в сегменте ИЖС новые технологии появляются ежегодно

Open Village Крупнейшая в России выставка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Open Village в этом году прошла уже в...

В Сочи снижается интерес к дорогим курортным новостройкам

Сейчас средняя стоимость квадратного метра элитного жилья составляет 2,5 млн рублей. По прогнозам, за год спрос может упасть...

Москва-Сити отдыхает: тюменцы построят самые высокие жилые небоскребы в России

Никто не будет спорить с тем, что в данный момент Москва это единственный в России город, в котором...

Рядом с пляжами находится 50 новостроек Москвы

К открытию пляжного сезона в Москве аналитики компании «Метриум» подсчитали, что вблизи самых больших пляжей столицы девелоперы продают...

В долларах и евро московская «вторичка» подешевела на 30-40% за 10 лет

В рублях же готовое жилье в столице выросло в цене в 1,5 раза. Вторичные квартиры в Москве подорожали...

Девелоперы готовы предоставлять беспроцентную рассрочку в большинстве новостроек бизнес- и премиум-класса

Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в...

Аналитики составили рейтинг российских городов по доходности вложений в недвижимость

Столицы оказались в конце списка. Инвестиции в «квадраты» в России исторически воспринимаются как способ сохранить и приумножить деньги....

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

Вера Стефан: «Спрос на новостройки еще только восстанавливается, и до прежнего уровня ему далеко»

Московские застройщики пережили столько кризисов, что уже привыкли принимать меры быстрого реагирования. В этом году такие меры пришлось...

Арендные ставки на жилье в мегаполисах РФ достигли рекордного уровня – до +31% за квартал

Даже в среднем арендная плата за последние три месяца в городах-миллионниках выросла на 17%. В российских мегаполисах (за...

Спрос на строящееся жилье в Москве в августе упал на треть

Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы....

Не вышли доходом – власти придумали новые исключения из льготной семейной ипотеки

В Минфине убеждены, что семьи с высокими доходами могут себе позволить ипотеку и по рыночным ставкам. Федеральные власти...

Минстрой разработал законопроект о «мебельной ипотеке»

Включать мебель в ипотеку ведомство предлагает исключительно для новостроек и при соблюдении ряда требований. Минстрой России предлагает включать...

Владельцы и арендаторы квартир в аварийных домах получат съемное жилье без очереди

Соответствующий закон уже подписал Президент России Владимир Путин. Президент Владимир Путин подписал закон, дающий собственникам и нанимателям аварийного...

«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку

Покупателем выступила компания, созданная топ-менеджерами «Инграда». ГК «Пионер» продала два своих участка, расположенных на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке...

В России придумали, где найти деньги на ускоренную замену лифтов

Менять грузоподъемные машины предлагается за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Фонд развития территорий (ФРТ) предложил финансировать ускоренную замену лифтов...

Что нам стоит дом достроить: возведение проблемных ЖК компании Seven Suns Development завершит другой девелопер


sevensuns.ru

В Москве реализуется 479 проектов долевого строительства общей площадью 29,5 млн кв. метров, по которым заключены порядка 200 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Столичные власти ведут постоянный мониторинг этого сегмента и при необходимости включаются в решение проблем дольщиков. Вместе с тем, иногда застройщик по различным причинам не может продолжать строительство, и тогда работы на проблемных домах завершают другие компании. Так, печально известные городские долгострои Seven Suns Development будут завершены силами другого девелопера — Capital Group.

Столичные власти к решению проблем обманутых дольщиков относятся трепетно. В отличие от других регионов Москва не выплачивает пострадавшим гражданам компенсации, на которые аналогичного жилья, как правило, уже не купишь, а гарантирует получение квартиры либо в достроенном проблемном объекте, либо в специально возведенном компенсационном доме. «В 2011 году количество пострадавших граждан превышало 32,3 тыс. человек. В ходе самых разных мероприятий по восстановлению прав граждан — участников долевого строительства с 2011 года введено в эксплуатацию 243 объекта общей площадью 2,7 млн кв. метров, решены проблемы 28,7 тыс. граждан, что составляет 88,7% от общего количества обманутых дольщиков», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Для того чтобы оперативно реагировать на ситуацию, Мосгосстройнадзор ведет мониторинг объектов, строящихся с привлечением средств дольщиков. В зависимости от соблюдения сроков и правил строительства все объекты долевого строительства в Москве ежеквартально разделяются на три категории риска. На текущий момент к категории высокого риска относится 21 проект на 1,1 млн кв. метров, еще 24 проекта площадью 1,3 млн кв. метров попали в категорию среднего, а основная доля — более 90% — содержат минимальные риски для дольщиков.

Возвращаясь к теме проблемных застройщиков, стоит отметить, что в «красной зоне» уже не раз появлялись жилые комплексы компании Seven Suns Development. Вместе с тем, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), Seven Suns Development по площади возводимого жилья на протяжении долгого времени входила в тридцатку крупнейших застройщиков страны. Этот девелопер работает в Москве, Санкт-Петербурге и Вологде и имеет значительный земельный банк, причем его портфель реализованных, текущих и перспективных проектов насчитывает свыше 1 млн кв. метров.

Напомним, на столичный рынок компания Seven Suns Development вышла в 2019 году. Проекты были амбициозными — «Станция Л», «Сказочный лес», «В стремлении к свету». Под проект «Сказочного леса» застройщик приобрел территории даже у национального парка «Лосиный остров». Но с этого все сложности и начались… Экоактивисты и градозащитники неоднократно обращали внимание властей и общественности на вырубки деревьев, из-за чего правомерность выдачи разрешения на строительство даже рассматривалась в судебном порядке.

Затем у компании начались проблемы и по остальным проектам — возникали сложности с подключением коммуникаций, да и просто с соблюдением сроков возведения жилых корпусов. Стоит отметить, что все это сопровождалось масштабными акциями протеста дольщиков.

В ходе разбирательства по проблемным ситуациям весной этого года Тушинский суд Москвы арестовал владельца девелоперской компании Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. И после этого судьба всех новостроек Seven Suns Development стала еще более туманна.

Вместе с тем недовольство дольщиков нарастало, а ясности с достройкой объектов не прибавлялось. В связи с этим в конце сентября прошла встреча с инициативными группами дольщиков по вопросу достройки трех жилых комплексов ГК Seven Suns Development. Тогда же была достигнута договоренность о том, что завершать работы будет компания Capital Group. «При строительстве жилых комплексов «Светлый мир «Станция Л», «Светлый мир «Сказочный лес» и «Светлый мир «В стремлении к свету» отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена девелоперская компания Capital Group», — заявил Антон Слободчиков.

В свою очередь, директор девелоперского направления Capital Group Герман Тё сказал, что специалисты компании уже оценили потенциал проектов и готовы приступить к достройке жилых домов. В настоящее время юридические процедуры, необходимые для начала работ, находятся на завершающей стадии. «Сегодня корпуса жилых комплексов в разной степени готовности, но их строительство будет выполнено в полном объеме. Всего в трех жилых комплексах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир», — пояснил он.

Добавим, что следующее рабочее совещание по вопросам достройки проблемных ЖК планируется провести в октябре текущего года. Тогда же будет представлена и «дорожная карта» решения проблемы со сроками.

Стоит отметить, что в достройке проблемных объектов у Capital Group это уже не первый опыт: компания успешно реализовала 465 тыс. кв. метров жилья в долгостроях, благодаря чему ключи от собственных квартир получили более 5 тыс. дольщиков.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest