Российские застройщики стали менее скупыми на офлайн-рекламу

В прошлом году девелоперы увеличили расходы по этой статье аж на 23%, потратив 12,3 млрд рублей. Рекламные бюджеты...

Объем строящегося в РФ жилья вырос на 5%

Речь о возведении свыше 112 млн «квадратов» жилья. Более 112,4 млн квадратных метров жилья строили на начало января...

Цены на элитные новостройки Москвы упали на 10% за месяц

Удешевление премиальной столичной «первички» эксперты связали со взрывным ростом предложения. Элитные новостройки Москвы подешевели за месяц на 10%,...

Итоги апреля по городам: в Москве цены на новостройки упали, в Сочи выросли

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля по ценам на новостройки в 70 крупных городах России. Цена...

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

Квартиры в новостройках ближнего Подмосковья подорожали на 10,5% за год

Более всего «первичка» выросла в цене в Красногорске, Ленинском и Котельниках. Средняя стоимость первичного жилья в ближнем Подмосковье...

Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

Названы самые продаваемые проекты со вводом в 2024 году

В еще реализующихся жилых корпусах «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году распродано 70,9% от всех запроектированных...

Прогноз: объем выданной в 2024 году ипотеки не дотянет даже до 5 трлн рублей

Для сравнения, в 2023-м на ипотечном рынке был установлен рекорд в почти 8 триллионов рублей, в полтора раза...

ЦБ во второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Свое решение регулятор объяснил тем, что инфляция еще высокая. Рабочая неделя завершается решением Банка России оставить ключевую ставку...

Столицы много не бывает: в Новой Москве растет спрос на жилье

Андрей Никеричев/ АГН «Москва» 1 июля Новой Москве исполнилось 12 лет. Именно в этот день в 2012 году...

Стройотрасль вышла на стабильный рост – Минстрой

Свой вывод ведомство объяснило сдачей более 110 млн «квадратов» жилья по итогам 2023 года. Российская строительная отрасль по...

«Вторичка» подешевела в 20% российских регионов – Сбер

Рассказали в банке и о просевших в 11% регионов ценах на новостройки. Сбербанк зафиксировал в январе снижение цен...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Ипотеку с помощью биометрии впервые выдали в России

Заемщик самостоятельно открыл банковский счет после регистрации своих голоса и лица в Единой биометрической системе. Банк ДОМ.РФ сообщил,...

Площадь самой большой продаваемой в Москве вторичной квартиры – 952 «квадрата»

Это в 80 раз превосходит метраж самого миниатюрного жилья, реализуемого в столице. Площадь самой большой вторичной квартиры, находящейся...

Первичный рынок элитного и делюкс-класса Москвы: итоги первых шести месяцев 2024 года

Объем предложения на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы вырос за полугодие на 18,2%, при этом спрос снизился...

Спасти льготную ипотеку: помогут ли жилищные вклады?

Как сообщает ТАСС со ссылкой на газету «Известия», льготная ипотека в России может сохраниться для граждан, имеющих жилищный...

Итоги апреля по городам: в Москве цены на новостройки упали, в Сочи выросли

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля по ценам на новостройки в 70 крупных городах России. Цена квадратного метра в среднем немного поднялась, а общая цена квартиры снизилась, что говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади квартир в новостройках.

Цена лота упала в половине городов. Фото: Мир квартир

Динамика цены «квадрата»

Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели.

Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал столицу, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м. А также в Волжском (+6,1%), Грозном (+5,5%), Махачкале (+5%), Нижнем Тагиле (+4,5%), Иваново (+4,5%), Якутске (+4,5%), Ярославле (+4,4%), Сургуте (+4%) и Кемерово (+3,6%).

Наибольшее падение показали Курган (–3,3%), Саранск (–2,3%), Москва (–2,3%), Курск (–1,7%), Рязань (–1,3%), Киров (–1,3%), Владивосток (–1,2%), Калининград (–1,1%), Пенза (–1,1%) и Самара (–0,9%).

Если в столице цены немного упали, достигнув 322 729 руб./кв. м, то в Подмосковье подросли на 0,3%, до 173 385 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге произошло незначительное, на 0,8%, снижение, до 222 452 руб./кв. м.

В среднем по всем городам «квадрат» недвижимости в апреле вырос на 1,2% и сейчас стоит 113 400 рублей.

Динамика общей цены квартиры

Что касается общей цены лота, то за прошедший месяц в 34 городах она выросла, в одном не изменилась, а в 35 снизилась.

Наибольший прирост обнаружился в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%), Ярославле (+6,9%), Махачкале (+6,8%), Грозном (+6,4%), Сочи (+4,1%), Севастополе (+3,8%), Омске (+3,7%), Новосибирске (+3,5%) и Оренбурге (+3%).

Наибольшее падение – в Кургане (–8,6%), Саранске (–6,8%), Якутске (–6,6%), Ульяновске (–6,3%), Вологде (–4,8%), Курске (–4%), Смоленске (–3,9%), Владивостоке (–3,9%), Рязани (–3,8%) и Набережных Челнах (–3,6%).

В Москве средний лот, по данным Mirkvartir.ru, подешевел на 2,3%, до 18 389 873 рублей, в Подмосковье – на 2,2%, до 8 552 293 рублей, в Петербурге – на 1,6%, до 11 648 258 рублей.

В среднем по стране цена квартиры снизилась за месяц на 0,2%, до 5 947 417 рублей.

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В столицах же новостройки наконец «сдались» и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз».

Цены на новостройки по городам РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за апрель

Ср. цена лота, руб.

Прирост за апрель

1

Сочи

348933

7,4%

12569934

4,1%

2

Москва

322729

-2,3%

18389873

-2,3%

3

Санкт-Петербург

222452

-0,8%

11648258

-1,6%

4

Московская область

173385

0,3%

8552293

-2,2%

5

Казань

173277

-0,3%

8745733

-1,0%

6

Владивосток

163540

-1,2%

8270692

-3,9%

7

Севастополь

153525

2,8%

7578547

3,8%

8

Якутск

147349

4,5%

6873476

-6,6%

9

Ленинградская область

146842

-0,6%

6858083

-2,4%

10

Краснодар

145513

-0,3%

7151860

-0,2%

11

Чита

143374

0,7%

7038024

1,1%

12

Нижний Новгород

141496

2,0%

7552444

0,9%

13

Хабаровск

138101

2,5%

8170950

1,3%

14

Симферополь

132979

1,0%

7166592

0,2%

15

Сургут

128735

4,0%

7969220

7,8%

16

Архангельск

128577

2,3%

5893498

-0,6%

17

Уфа

128540

3,2%

6337341

1,1%

18

Иркутск

126431

1,1%

6365117

-2,5%

19

Новосибирск

126203

1,5%

6290689

3,5%

20

Екатеринбург

124245

0,5%

6014760

0,1%

21

Тюмень

119014

1,3%

6283603

2,3%

22

Калининград

117743

-1,1%

7117307

-2,4%

23

Ростов-на-Дону

115815

1,2%

5507496

1,7%

24

Томск

115752

3,6%

6434804

2,4%

25

Новокузнецк

115722

0,0%

6809043

0,8%

26

Астрахань

115708

0,8%

5885636

0,3%

27

Красноярск

115008

-0,3%

6629451

-2,0%

28

Белгород

113554

0,0%

6359166

-2,2%

29

Пермь

110345

0,0%

5512045

-3,4%

30

Самара

106551

-0,9%

5913388

-1,7%

31

Улан-Удэ

105791

1,8%

5143156

2,1%

32

Омск

104919

3,0%

5858891

3,7%

33

Тула

104607

1,1%

5631498

-1,5%

34

Барнаул

103513

2,7%

5622168

1,7%

35

Мурманск

103483

3,2%

5056250

1,0%

36

Кемерово

102202

3,6%

5128533

1,1%

37

Ярославль

101759

4,4%

5765724

6,9%

38

Рязань

99970

-1,3%

5328934

-3,8%

39

Тверь

97533

-0,9%

5196910

-1,4%

40

Набережные Челны

96913

0,4%

4724313

-3,6%

41

Воронеж

95970

1,1%

4876515

0,1%

42

Калуга

95697

0,4%

5211516

1,0%

43

Волгоград

94823

-0,5%

4900547

-3,3%

44

Пенза

94177

-1,1%

5626285

-0,3%

45

Чебоксары

94046

0,8%

5069427

0,0%

46

Ставрополь

93886

0,5%

5014042

0,2%

47

Челябинск

89601

1,7%

4747343

0,2%

48

Ижевск

88336

0,7%

4591414

-0,5%

49

Тольятти

87639

-0,6%

4831263

-2,6%

50

Владимир

85982

1,0%

4405134

-0,8%

51

Липецк

85548

-0,2%

5164407

2,2%

52

Череповец

84760

0,9%

5001623

0,5%

53

Киров

84655

-1,3%

3854889

-3,1%

54

Ульяновск

84350

0,3%

4132056

-6,3%

55

Курск

84303

-1,7%

4264132

-4,0%

56

Орел

83740

0,4%

4899738

-0,2%

57

Саратов

83376

2,9%

4324510

-1,3%

58

Иваново

83320

4,5%

4836213

1,7%

59

Брянск

81823

0,9%

4797009

-0,1%

60

Волжский

80308

6,1%

4706224

8,3%

61

Вологда

80205

-0,6%

4226379

-4,8%

62

Саранск

79102

-2,3%

3972183

-6,8%

63

Курган

77196

-3,3%

4149988

-8,6%

64

Грозный

76921

5,5%

5673461

6,4%

65

Смоленск

75349

0,7%

4179184

-3,9%

66

Оренбург

69256

2,0%

3364021

3,0%

67

Владикавказ

68324

0,8%

4829916

-3,3%

68

Нижний Тагил

63352

4,5%

3006889

1,6%

69

Магнитогорск

55936

1,1%

2573356

2,4%

70

Махачкала

53865

5,0%

3743817

6,8%

 Среднее

113400

1,2%

5947417

-0,2%

Источник: mirkvartir.ru

Пациент скорее жив, чем мертв. Зачем нужно стимулировать продажи вторичного жилья

Рубль пал в неравной борьбе. Вырастут ли цены на недвижимость вслед за ростом курса валют?

Как сделать из многоквартирного дома долгожителя. От чего зависит срок его службы и как строят сегодня?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest