ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки. Центробанк повысил для своих...

На московской «вторичке» растет доля «быстрых» сделок со скидками

Спрос на оперативную продажу уже увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023-го и это еще не...

Квартиры с отделкой в московских новостройках подорожали на 25,5% за год

Новые ценники аналитики объясняют как увеличением спроса, так и ростом строительной готовности. За год средняя цена «квадрата» квартир...

Покупатели стали выбирать студии в Москве в 5 раз чаще, чем 6 лет назад

Если в 2018 году студий в столичных новостройках продано 3172, то по итогам 2023-го – 16 231. На...

Новостройки на юге и юго-востоке Москвы подорожали более чем вдвое за пять лет

Квадратный метр в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета ЗелАО) стоит в среднем 480,8 тыс. рублей....

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты. Депутаты собираются изменить способ информирования россиян об...

Новостройки дешевле 200 тысяч за «квадрат» остались лишь в трех районах старой Москвы

Таковы данные составленного риелторами рейтинга столичных районов с минимальной стоимостью квадратного метра. Только в трех районах Москвы в...

Московский «Призыв» выкуплен под застройку жильем

Инвестиции в строительство ЖК на территории бывшего завода оцениваются в сумму до 12,5 млрд рублей. Недвижимость АО «Завод...

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Самая дешевая квартира в подмосковных новостройках стоит 2,3 млн рублей

Риелторы также сообщили, что в среднем «квадрат» первичного жилья в Московской области подешевел за квартал на 1,7%. Самая...

Поменялись местами: почему новостройки на раннем этапе строительства обгоняют готовые проекты по стоимости «квадрата»

Один из базовых принципов рынка новостроек — рост стоимости в процессе строительства. Именно на нем основана инвестиционная привлекательность...

Загородное жилье в России подорожало на 14% за три месяца

Спрос же на такие объекты сократился на четверть. По итогам четвертого квартала 2023-го средняя стоимость покупки загородных объектов...

Прогноз: объем выданной в 2024 году ипотеки не дотянет даже до 5 трлн рублей

Для сравнения, в 2023-м на ипотечном рынке был установлен рекорд в почти 8 триллионов рублей, в полтора раза...

Гостиницу «Мир» у Белого дома сносят ради офисно-жилого комплекса

Здание отеля, закрытого еще в 2007 году, начали демонтировать. На месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате, недалеко от...

Vesper вложит более 70 млрд рублей в новый ЖК на Кутузовском проспекте

Жилой квартал объединит 10 домов с квартирами площадью до 652,3 кв. м. Компания Vesper сообщила, что построит новый...

Бизнес-класс: как поменялась квартирография за последние пять лет

Новостройки бизнес-класса стали сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25%...

Самая дешевая «вторичка» продается в Восточном районе старой Москвы

Риелторы назвали 10 столичных районов с наиболее бюджетным предложением готового жилья. Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного...

Квартиры в новостройках ближнего Подмосковья подорожали на 10,5% за год

Более всего «первичка» выросла в цене в Красногорске, Ленинском и Котельниках. Средняя стоимость первичного жилья в ближнем Подмосковье...

Дача Сталина ушла с молотка

Речь о подмосковной усадьбе Липки-Алексеевское, что находится в Мытищинском округе. Покупателем ее стал инвестиционный фонд «Стратегическое развитие», сообщает...

Площадь самой большой продаваемой в Москве вторичной квартиры – 952 «квадрата»

Это в 80 раз превосходит метраж самого миниатюрного жилья, реализуемого в столице. Площадь самой большой вторичной квартиры, находящейся...

Итоги апреля по городам: в Москве цены на новостройки упали, в Сочи выросли

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля по ценам на новостройки в 70 крупных городах России. Цена квадратного метра в среднем немного поднялась, а общая цена квартиры снизилась, что говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади квартир в новостройках.

Цена лота упала в половине городов. Фото: Мир квартир

Динамика цены «квадрата»

Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели.

Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал столицу, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м. А также в Волжском (+6,1%), Грозном (+5,5%), Махачкале (+5%), Нижнем Тагиле (+4,5%), Иваново (+4,5%), Якутске (+4,5%), Ярославле (+4,4%), Сургуте (+4%) и Кемерово (+3,6%).

Наибольшее падение показали Курган (–3,3%), Саранск (–2,3%), Москва (–2,3%), Курск (–1,7%), Рязань (–1,3%), Киров (–1,3%), Владивосток (–1,2%), Калининград (–1,1%), Пенза (–1,1%) и Самара (–0,9%).

Если в столице цены немного упали, достигнув 322 729 руб./кв. м, то в Подмосковье подросли на 0,3%, до 173 385 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге произошло незначительное, на 0,8%, снижение, до 222 452 руб./кв. м.

В среднем по всем городам «квадрат» недвижимости в апреле вырос на 1,2% и сейчас стоит 113 400 рублей.

Динамика общей цены квартиры

Что касается общей цены лота, то за прошедший месяц в 34 городах она выросла, в одном не изменилась, а в 35 снизилась.

Наибольший прирост обнаружился в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%), Ярославле (+6,9%), Махачкале (+6,8%), Грозном (+6,4%), Сочи (+4,1%), Севастополе (+3,8%), Омске (+3,7%), Новосибирске (+3,5%) и Оренбурге (+3%).

Наибольшее падение – в Кургане (–8,6%), Саранске (–6,8%), Якутске (–6,6%), Ульяновске (–6,3%), Вологде (–4,8%), Курске (–4%), Смоленске (–3,9%), Владивостоке (–3,9%), Рязани (–3,8%) и Набережных Челнах (–3,6%).

В Москве средний лот, по данным Mirkvartir.ru, подешевел на 2,3%, до 18 389 873 рублей, в Подмосковье – на 2,2%, до 8 552 293 рублей, в Петербурге – на 1,6%, до 11 648 258 рублей.

В среднем по стране цена квартиры снизилась за месяц на 0,2%, до 5 947 417 рублей.

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В столицах же новостройки наконец «сдались» и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз».

Цены на новостройки по городам РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за апрель

Ср. цена лота, руб.

Прирост за апрель

1

Сочи

348933

7,4%

12569934

4,1%

2

Москва

322729

-2,3%

18389873

-2,3%

3

Санкт-Петербург

222452

-0,8%

11648258

-1,6%

4

Московская область

173385

0,3%

8552293

-2,2%

5

Казань

173277

-0,3%

8745733

-1,0%

6

Владивосток

163540

-1,2%

8270692

-3,9%

7

Севастополь

153525

2,8%

7578547

3,8%

8

Якутск

147349

4,5%

6873476

-6,6%

9

Ленинградская область

146842

-0,6%

6858083

-2,4%

10

Краснодар

145513

-0,3%

7151860

-0,2%

11

Чита

143374

0,7%

7038024

1,1%

12

Нижний Новгород

141496

2,0%

7552444

0,9%

13

Хабаровск

138101

2,5%

8170950

1,3%

14

Симферополь

132979

1,0%

7166592

0,2%

15

Сургут

128735

4,0%

7969220

7,8%

16

Архангельск

128577

2,3%

5893498

-0,6%

17

Уфа

128540

3,2%

6337341

1,1%

18

Иркутск

126431

1,1%

6365117

-2,5%

19

Новосибирск

126203

1,5%

6290689

3,5%

20

Екатеринбург

124245

0,5%

6014760

0,1%

21

Тюмень

119014

1,3%

6283603

2,3%

22

Калининград

117743

-1,1%

7117307

-2,4%

23

Ростов-на-Дону

115815

1,2%

5507496

1,7%

24

Томск

115752

3,6%

6434804

2,4%

25

Новокузнецк

115722

0,0%

6809043

0,8%

26

Астрахань

115708

0,8%

5885636

0,3%

27

Красноярск

115008

-0,3%

6629451

-2,0%

28

Белгород

113554

0,0%

6359166

-2,2%

29

Пермь

110345

0,0%

5512045

-3,4%

30

Самара

106551

-0,9%

5913388

-1,7%

31

Улан-Удэ

105791

1,8%

5143156

2,1%

32

Омск

104919

3,0%

5858891

3,7%

33

Тула

104607

1,1%

5631498

-1,5%

34

Барнаул

103513

2,7%

5622168

1,7%

35

Мурманск

103483

3,2%

5056250

1,0%

36

Кемерово

102202

3,6%

5128533

1,1%

37

Ярославль

101759

4,4%

5765724

6,9%

38

Рязань

99970

-1,3%

5328934

-3,8%

39

Тверь

97533

-0,9%

5196910

-1,4%

40

Набережные Челны

96913

0,4%

4724313

-3,6%

41

Воронеж

95970

1,1%

4876515

0,1%

42

Калуга

95697

0,4%

5211516

1,0%

43

Волгоград

94823

-0,5%

4900547

-3,3%

44

Пенза

94177

-1,1%

5626285

-0,3%

45

Чебоксары

94046

0,8%

5069427

0,0%

46

Ставрополь

93886

0,5%

5014042

0,2%

47

Челябинск

89601

1,7%

4747343

0,2%

48

Ижевск

88336

0,7%

4591414

-0,5%

49

Тольятти

87639

-0,6%

4831263

-2,6%

50

Владимир

85982

1,0%

4405134

-0,8%

51

Липецк

85548

-0,2%

5164407

2,2%

52

Череповец

84760

0,9%

5001623

0,5%

53

Киров

84655

-1,3%

3854889

-3,1%

54

Ульяновск

84350

0,3%

4132056

-6,3%

55

Курск

84303

-1,7%

4264132

-4,0%

56

Орел

83740

0,4%

4899738

-0,2%

57

Саратов

83376

2,9%

4324510

-1,3%

58

Иваново

83320

4,5%

4836213

1,7%

59

Брянск

81823

0,9%

4797009

-0,1%

60

Волжский

80308

6,1%

4706224

8,3%

61

Вологда

80205

-0,6%

4226379

-4,8%

62

Саранск

79102

-2,3%

3972183

-6,8%

63

Курган

77196

-3,3%

4149988

-8,6%

64

Грозный

76921

5,5%

5673461

6,4%

65

Смоленск

75349

0,7%

4179184

-3,9%

66

Оренбург

69256

2,0%

3364021

3,0%

67

Владикавказ

68324

0,8%

4829916

-3,3%

68

Нижний Тагил

63352

4,5%

3006889

1,6%

69

Магнитогорск

55936

1,1%

2573356

2,4%

70

Махачкала

53865

5,0%

3743817

6,8%

 Среднее

113400

1,2%

5947417

-0,2%

Источник: mirkvartir.ru

Пациент скорее жив, чем мертв. Зачем нужно стимулировать продажи вторичного жилья

Рубль пал в неравной борьбе. Вырастут ли цены на недвижимость вслед за ростом курса валют?

Как сделать из многоквартирного дома долгожителя. От чего зависит срок его службы и как строят сегодня?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest