На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

Коллекторам запретят «выбивание» долгов за «коммуналку» с нанимателей жилья

По словам депутатов, так они пытаются защитить граждан от коллекторского произвола. Собственники, которые сдают свои квартиры в аренду,...

Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

В Москве резко сократилось количество новостроек с мини-апартаментами

Речь о сокращении в 2,6 раза всего за год. Апартаменты составляют 13,4% от общей площади «первички», реализуемой в...

Снизившийся спрос на новостройки тормозит цены на российскую «первичку»

К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимости». Спрос на квартиры в российский новостройках снизился за год на 16%,...

Риэлторы опубликовали топ-10 самых больших новостроек в ЦАО Москвы

С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4%, а...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Новостройки бизнес-класса Старой Москвы: итоги I полугодия

Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса на территории Старой Москвы за шесть месяцев 2024 года вырос на...

Цена новостройки для россиянина – 8 лет строгого режима экономии

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет гражданину нашей страны придется копить на двухкомнатную новостройку в своем...

Минстрой разработал законопроект о «мебельной ипотеке»

Включать мебель в ипотеку ведомство предлагает исключительно для новостроек и при соблюдении ряда требований. Минстрой России предлагает включать...

На московской «вторичке» растет доля «быстрых» сделок со скидками

Спрос на оперативную продажу уже увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023-го и это еще не...

Объем строящегося в РФ жилья вырос на 5%

Речь о возведении свыше 112 млн «квадратов» жилья. Более 112,4 млн квадратных метров жилья строили на начало января...

Эволюция бизнес-класса Москвы – как изменился сегмент за 5 лет

С 2019 года новостройки бизнес-класса «старой» Москвы подорожали на 87%, подсчитали в компаниях «Метриум» и Stone. Эксперты сообщили...

Краснодарцы вложат 75 млрд рублей в новый ЖК в подмосковном Пушкино

Жилой квартал на 668 тысяч квадратных метров собирается построить Dogma. Краснодарский девелопер Dogma потратит 75 млрд рублей на...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Банки могут снизить ставки по ипотеке до уменьшения «ключа»

Такое мнение высказала руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина. Снижение ставок по...

Бизнес показывает класс: как меняются стандарты в разных сегментах жилья

Сергей Киселев/ АГН «Москва» Александр СТАРИКОВ, партнер архитектурного бюро Syntaxis: За последние 10 лет рынок жилой недвижимости изменился...

Каждая пятая квартира в России покупается без ипотеки

Годом ранее без использования заемных средств россияне приобретали почти каждую четвертую квартиру. Граждане РФ стали чаще покупать квартиры...

Зарплаты москвичей втрое меньше нужных для ипотеки на «вторичку»

Требуемый ежемесячный доход в случае с «двушкой» – 380 тыс. рублей против средней з/п по региону в 131...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

От «динамичных» до «депрессивных» – регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров»

Такая инициатива уже прорабатывается в правительстве.

Регионы РФ в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в них могут разделить на пять «ипотечных кластеров»: «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «стагнирующие» и «депрессивные». Такая инициатива уже прорабатывается в кабмине для поддержки строительного рынка – сообщили «Известия».

Столицы с их областями, в представлении экспертов, отнесут к динамичным рынкам, а значит, поддержка льготными программами там будет ниже. В «динамичный» кластер также могут включить Казань, Екатеринбург и Краснодарский край.

Для сравнения, в кластер «с недостатком предложения» могут войти регионы с меньшим объемом строительства, где введенное в эксплуатацию жилье уже распродано. К таковым, в частности, относятся Иркутская область и Чувашия.

В целом опрошенные журналистами участники рынка поддержали новый подход, отметив при этом сложность его реализации из-за динамичного перехода регионов из одного кластера в другой. «Наверняка найдутся регионы, власти которых будут заявлять, что их либо недооценили, либо переоценили», – предостерегает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, в свою очередь, уверен в целесообразности продления льготной ипотеки в трех кластерах – «с нехваткой спроса», «стагнирующих» и «депрессивных». По его мнению, жилзаймы с господдержкой в этих регионах, простимулируют спрос на жилье, увеличат темпы строительства и позволят обновить жилой фонд, что в конечном счете поддержит местную экономику.

«Дифференциация условий льготной ипотеки в зависимости от региона обсуждается с прошлого года. В целом эта мера позволит сделать программу более адресной: развивать жилищное строительство в одних регионах и не допускать ценовых пузырей в других», – следует из слов Грицкевича.

Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк тем временем отметил, что вероятность принятия инициативы велика. Этот специалист напомнил, что дифференцировать ставку льготной ипотеки в зависимости от региона выдачи призвала в конце прошлого года и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest