ЦБ начнет снижение ключевой ставки не раньше второго полугодия – Набиуллина

Глава Банка России предупредила о рисках преждевременного смягчения денежно-кредитной политики. Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что снижение...

Аренда маленьких квартир в столицах подорожала почти на 27% за год

Речь о жилье площадью до 32 «квадратов». Аренда малогабаритных квартир метражом до 32 кв. м выросла в цене...

Московский «Призыв» выкуплен под застройку жильем

Инвестиции в строительство ЖК на территории бывшего завода оцениваются в сумму до 12,5 млрд рублей. Недвижимость АО «Завод...

Из России ушел крупнейший мировой производитель кирпича

Компания Wienerberger продала свои заводы в РФ брянскому бизнесмену-самбисту. Крупнейший производитель керамических строительных блоков и кирпича – австрийский...

Минстрой хочет повысить рыночную стоимость «квадрата» всего на 3%

Изменить цены планируется в 77 регионах страны. Минстрой предложил повысить во втором квартале этого года норматив средней рыночной...

Каждая пятая квартира в России покупается без ипотеки

Годом ранее без использования заемных средств россияне приобретали почти каждую четвертую квартиру. Граждане РФ стали чаще покупать квартиры...

В старой Москве рекордно выросла доля премиальных новостроек

За год «первичка» в премиальном сегменте пополнилась семью новыми проектами. Больше всего за 2023 год объем предложения на...

Цены на новостройки начали возвращаться к уровню прошлого года

В октябре тенденция на уменьшение стоимости квартир в новостройках стала отражаться в статистических данных, зафиксировали специалисты федерального портала...

Недоступность ипотеки на московской «первичке» повысила популярность рассрочки

За последний месяц застройщики стали на 7% чаще предоставлять возможность поэтапной оплаты. В январе относительно декабря почти на...

Государство узаконит 50 оттенков серого риелторского бизнеса

Готовится законопроект о регулировании рынка риелторских услуг – об этом рассказал первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и...

Советы эксперта. Самые опасные типы жилья в 2024 году

В 2024 году появилось несколько типов объектов недвижимости, приобретения которых стоит избегать. Как рассказал «Стройгазете» директор агентства «Дорогая,...

В России новостройки почти на 41% дороже вторичного жилья

Средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости — 94,9...

Центробанк ожидает существенного «торможения темпов роста» цен на жилье

Однако по регионам ситуация будет различаться – уточнила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. ЦБ ждет существенного торможения роста цен...

ИЖС лучше МКД: россияне предпочитают собственные дома многоквартирным

Недавно состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по...

«Хаос и беспредел» – юристы оценили платную смену статуса участков

По мнению правоведов, внесенные в Госдуму законодательные новшества ударят по бизнесу и обойдутся последнему в сотни миллионов рублей....

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки с 90 до 25%

Для решения этой задачи ведомству предстоит работать с ЦБ, Минэкономики, Минстроем, Госдумой, Советом Федерации, Счетной палатой и ФАС....

ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки. Центробанк повысил для своих...

Первый раз в бизнес-класс: в какие новостройки заселяться с ребенком-школьником. Обзор по округам Москвы

Возить ребенка каждый день в хорошую школу по утренним московским пробкам – то еще удовольствие. Одно это –...

В России новостройки почти на 41% дороже вторичного жилья

Средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости — 94,9 тысячи рублей за квадрат, говорится в исследовании «Домклика»

Фото: АГН «Москва»

В среднем по России квадратный метр в новостройках стоит на 40,7% больше, чем на вторичном рынке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование аналитического центра «Домклик».

Аналитики рассматривали цены за квадратный метр на начало июня этого года по ипотечным сделкам в городах-миллионниках. Они анализировали структуру ипотеки по типам недвижимости и суммы ежемесячных платежей по ней в этих регионах.

Согласно исследованию, в Москве наблюдается минимальная разница в цене на новостройки и вторичку — она составляет всего около 2%. За ней идут Московская область, Краснодарский край, Новосибирская и Воронежская области. На шестом месте — Санкт-Петербург, там различие составляет почти 21,5%. В этих же регионах наблюдается наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки.

С чем связаны ценовые различия в городах? Комментирует член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев
член совета директоров Simple Estate
«Это прежде всего рыночный вопрос, в разных регионах рынок свой. В Москве действительно в последние годы из-за того, что достаточно большое количество новых объектов вводится, разница между новостройками и вторичкой не очень высокая. В некоторых регионах новостроек возводится не так много, возможно, из-за этого разница. Но, конечно, все это определяется рынком и потребителями: потребители соглашаются покупать квартиры в новостройках дороже, чем на вторичке. Почему они так делают? Значит, вторичка в их регионах совсем нехорошая, они ее не ценят, а ценят новостройки. Если местные потребители, которые прежде всего покупают, выбирают новостройки и готовы за это переплачивать, значит, с их точки зрения, даже несмотря на локацию и так далее, в новостройке в каком-то смысле хуже. Они вторичку во всяком случае дисконтируют для себя по сравнению с новостройками».

По данным исследования «Домклика», несмотря на то что в Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, доля ипотеки на новостройки там ниже общероссийского показателя — около 20,5%. Это объясняется высоким процентом индивидуального жилищного строительства на ипотечном рынке в регионе.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest