Москвичи отворачиваются от «загородки» – спрос за год просел на 16,4%

Среди причин – высокие ставки на жилзаймы, изменение условий по льготной ипотеке и погодные условия. Спрос на загородные...

Отмененное «интернет-рабство» добавит хлопот управляющим компаниям

Речь о законе по предоставлению интернет-провайдерам свободного доступа в многоквартирные дома, чреватого для УК лишними и неоплачиваемыми функциями....

Цены на московские новостройки могут вырасти еще на 10-15%

Такими прогнозами поделились риелторы, ссылаясь на увеличение спроса на столичной «первичке». В первом квартале этого года количество запросов...

Арендные ставки на жилье в мегаполисах РФ достигли рекордного уровня – до +31% за квартал

Даже в среднем арендная плата за последние три месяца в городах-миллионниках выросла на 17%. В российских мегаполисах (за...

В Петербурге и Москве одни из самых не жадных на скидки продавцов «вторички»

В городе на Неве собственники готовы уступить в среднем 5%, а в столице – и того больше. «Этажи»...

Стагнация рынка «вторички»: спрос падает, квартир не хватает

Спрос на вторичном рынке Москвы упал, а предложение не удовлетворяет запросы покупателей. Первый квартал 2024 года характеризовался низкой...

Цены на новостройки упали в 22 городах России

Стоимость среднероссийского квадратного метра новостроек смогла удержаться в положительной динамике за III квартал, однако события последних недель нанесли...

Бизнес показывает класс: как меняются стандарты в разных сегментах жилья

Сергей Киселев/ АГН «Москва» Александр СТАРИКОВ, партнер архитектурного бюро Syntaxis: За последние 10 лет рынок жилой недвижимости изменился...

В России хотят запустить льготную ипотеку для учителей, но пока денег нет

Рабочая группа при Минпросвещения уже рассматривает такую возможность, указывая при этом на отсутствие средств для новой меры поддержки....

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты. Депутаты собираются изменить способ информирования россиян об...

В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов. «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным...

Количество ипотечных заявок просело на 28% за полгода

Таковы данные Национального бюро кредитных историй. Россияне резко сократили спрос на потребительские и жилищные кредиты. Об этом сообщили...

Аренда маленьких квартир в столицах подорожала почти на 27% за год

Речь о жилье площадью до 32 «квадратов». Аренда малогабаритных квартир метражом до 32 кв. м выросла в цене...

Программу «Молодая семья» для покупки жилья продлят – Путин

По словам президента, деньги уже предусмотрены и на этот год, и на 2025-й. Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой...

Анализируй это: как удешевить возведение загородного дома без потери качества

Shutterstock/FOTODOM Вячеслав КОТЛОВ, руководитель строительной компании HalleHouse: Строительство загородного дома — это серьезный, трудоемкий и довольно затратный процесс....

Центробанк ожидает существенного «торможения темпов роста» цен на жилье

Однако по регионам ситуация будет различаться – уточнила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. ЦБ ждет существенного торможения роста цен...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

Из-за высоких ставок по рыночным программам россияне переключаются на арктическую ипотеку

Так, только в ВТБ объем сделок уже превысил 1,3 миллиарда рублей. В ВТБ сообщили о росте популярности арктической...

Почти каждая шестая ипотека в РФ выдается на срок более 25 лет

За полгода доля жилзаймов на столь большой срок выросла на 10%. Доля ипотеки на срок свыше 25 лет...

В старой Москве рекордно выросла доля премиальных новостроек

За год «первичка» в премиальном сегменте пополнилась семью новыми проектами. Больше всего за 2023 год объем предложения на...

В России новостройки почти на 41% дороже вторичного жилья

Средняя цена квартиры в новостройке составляет 133,5 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке недвижимости — 94,9 тысячи рублей за квадрат, говорится в исследовании «Домклика»

Фото: АГН «Москва»

В среднем по России квадратный метр в новостройках стоит на 40,7% больше, чем на вторичном рынке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование аналитического центра «Домклик».

Аналитики рассматривали цены за квадратный метр на начало июня этого года по ипотечным сделкам в городах-миллионниках. Они анализировали структуру ипотеки по типам недвижимости и суммы ежемесячных платежей по ней в этих регионах.

Согласно исследованию, в Москве наблюдается минимальная разница в цене на новостройки и вторичку — она составляет всего около 2%. За ней идут Московская область, Краснодарский край, Новосибирская и Воронежская области. На шестом месте — Санкт-Петербург, там различие составляет почти 21,5%. В этих же регионах наблюдается наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки.

С чем связаны ценовые различия в городах? Комментирует член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев
член совета директоров Simple Estate
«Это прежде всего рыночный вопрос, в разных регионах рынок свой. В Москве действительно в последние годы из-за того, что достаточно большое количество новых объектов вводится, разница между новостройками и вторичкой не очень высокая. В некоторых регионах новостроек возводится не так много, возможно, из-за этого разница. Но, конечно, все это определяется рынком и потребителями: потребители соглашаются покупать квартиры в новостройках дороже, чем на вторичке. Почему они так делают? Значит, вторичка в их регионах совсем нехорошая, они ее не ценят, а ценят новостройки. Если местные потребители, которые прежде всего покупают, выбирают новостройки и готовы за это переплачивать, значит, с их точки зрения, даже несмотря на локацию и так далее, в новостройке в каком-то смысле хуже. Они вторичку во всяком случае дисконтируют для себя по сравнению с новостройками».

По данным исследования «Домклика», несмотря на то что в Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, доля ипотеки на новостройки там ниже общероссийского показателя — около 20,5%. Это объясняется высоким процентом индивидуального жилищного строительства на ипотечном рынке в регионе.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest