Прирост ипотеки в России замедлился почти в 5 раз – ЦБ

По данным регулятора, январь показал умеренные 0,6% против 2,9% в декабре.

Прирост ипотеки в России в этом январе значительно замедлился – «до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года». Об этом говорится в материалах Банка России.

В Центробанке также рассказали, что, по предварительным данным, за январь в РФ выдано ипотеки на 275 млрд рублей. Это почти в 3 раза уступает декабрьским результатам с 785 млрд рублей.

«Выдачи ипотеки с господдержкой сократились до 189 миллиардов с 655 миллиардов рублей в декабре, в том числе по "Льготной ипотеке" – до ~58 миллиардов с 280 миллиардов рублей, а по "Семейной ипотеке" – до ~102 миллиардов с 284 миллиардов рублей. Выдачи рыночной ипотеки также уменьшились, но не так значительно (предварительно на 35%, до 86 млрд руб.)», – рассказал регулятор.

Январский спад ЦБ объяснил как длинными праздниками, так и ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. В особенности это коснулось льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, где с конца 2023-го власти повысили первый взнос с 20 до 30%. При этом максимальный размер займа для столиц и их областей сократили с 12 до 6 млн рублей.

«Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России (в частности, с 01.01.2024 надбавки к коэффициентам риска применяются к льготным ипотечным кредитам с LTV 70+)», – добавил регулятор.